Έναρξη λειτουργίας Κτηµατολογικού Γραφείου και καταχώριση πρώτων κτηματολογικών εγγραφών για τα ακίνητα περιοχών της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Σε καθεστώς λειτουργίας Κτηµατολογίου εισέρχονται από την 10η Φεβρουαρίου 2025 ορισμένες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας και, συγκεκριμένα, οι περιοχές του Δήμου Αγιάς, Δήμου Κιλελέρ, Δήμου Φαρσάλων και Δήμου Λαρισαίων (Τερψιθέα και Κοιλάδα), κατόπιν περαίωσης της διαδικασίας κτηµατογράφησης του ν. 2308/1995 και καταχώρισης πρώτων εγγραφών στα κτηµατολογικά βιβλία.
Από την ως άνω ημερομηνία:
Οι πρώτες κτηματολογικές εγγραφές για τις ως άνω περιοχές εμφανίζονται στα κτηματολογικά φύλλα του Κτηµατολογικού Γραφείου Θεσσαλίας. Στην περίπτωση που οι σχετικές εγγραφές είναι ανακριβείς (λ.χ. εμφανίζεται στο ακίνητο ο προηγούμενος ιδιοκτήτης ή κάποιος τρίτος ή και η ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης, υπάρχει εσφαλμένη αποτύπωση ορίων και εμβαδόν, εμφανίζεται λάθος ποσοστό συγκυριότητας κ.ά.) προβλέπεται διαδικασία διόρθωσης, η οποία θα πρέπει να διενεργηθεί εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος (8 έτη) από την ημέρα έναρξης λειτουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου. Εάν δεν διορθωθούν εγκαίρως τα σφάλματα των πρώτων εγγραφών, τότε η ανακριβής εγγραφή οριστικοποιείται και κύριος του ακινήτου είναι αυτός που φαίνεται στο κτηματολογικό φύλλο, ακόμη και εάν δεν είναι ο αληθινός. Μάλιστα, σε περίπτωση ακινήτων με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης», μετά την άπρακτη πάροδο της προθεσμίας, τα ακίνητα περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο.
Οι εν λόγω περιοχές υπάγονται πλέον στην κτηµατολογική αρµοδιότητα του Κτηµατολογικού Γραφείου Θεσσαλίας, οι δε εγγραφές των πράξεων που αφορούν στα ακίνητα των εν λόγω περιοχών θα γίνονται εφεξής στα κτηµατολογικά βιβλία και λοιπά τηρούµενα στοιχεία του Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλίας, καταργούμενου του ισχύοντος µέχρι σήµερα συστήματος µεταγραφών και υποθηκών.
Η έκδοση πάσης φύσεως πιστοποιητικών και κανονιστικών πράξεων για τα ακίνητα των εν λόγω περιοχών θα γίνεται από το Κτηµατολογικό Γραφείο Θεσσαλίας και τα αρμόδια Υποκαταστήματα.
Τα βιβλία του συστήµατος µεταγραφών και υποθηκών φυλάσσονται από τα αρµόδια γραφεία του Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλίας, τα οποία και εκδίδουν τα σχετικά αντίγραφα και πιστοποιητικά.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες;
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Δήμου Αγιάς, Δήμου Κιλελέρ, Δήμου Φαρσάλων και Δήμου Λαρισαίων (Τερψιθέα και Κοιλάδα) θα πρέπει, λοιπόν, να ελέγξουν την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών εντός της κατάλληλης προθεσμίας. Για τον λόγο αυτό απαιτείται έρευνα από εξειδικευμένο δικηγόρο, προκειμένου:
να εντοπιστούν τυχόν ανακρίβειες των πρώτων εγγραφών και
να προγραμματιστούν οι κατάλληλες ενέργειες για τη διόρθωση των σφαλμάτων.
Επικοινωνήστε μαζί μας
Το γραφείο μας ειδικεύεται στη διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών στην Π.Ε. Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για τον προγραμματισμό ραντεβού για τον έλεγχο του ακινήτου σας άμεσα!